Получение разрешений на строительство жилого дома

Какие действия необходимо осуществить перед началом строительства индивидуального жилищного строения, в частности, жилого дома? В первую очередь правообладателю земельного участка необходимо получить разрешение на строительство жилого дома.

Выдачей разрешений на строительство занимается орган местного самоуправления.
В Казани это Муниципальное казенное учреждение «Управление градостроительных разрешений города Казани».

Для получения разрешения на строительство жилого дома необходимо представить в Учреждение следующие документы:

1. заявление о выдаче разрешения на строительство;
2. правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о регистрации права собственности или выписку из ЕГРН);
3. градостроительный план земельного участка (далее – ГПЗУ). Его изготовлением занимается Муниципальное казенное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани».

4. На основании и в соответствии с ГПЗУ необходимо оформить схему планировочной организации земельного участка с указанием места размещения объекта, в частности — индивидуального жилищного строительства (генплан в масштабе 1:500). Данный документ можно исполнить как с использованием вычислительной техники, так и вооружившись цветными карандашами и линейкой.

Срок подготовки выдачи разрешения на строительство жилого дома составляет 10 рабочих дней, с момента сдачи полного комплекта документов.

Государственной пошлиной данное заявление не облагается.

Как правило, срок разрешения на строительство действует в пределах 10 лет (указывается в самом разрешении).  Все строительные работы необходимо завершить до истечения указанного срока. Если по каким-то причинам, строительство завершить не удается, то разрешение на строительство можно продлять. После окончания строительства необходимо получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Если вы намереваетесь построить дом, но не хотите погрязнуть в бумагах – обращайтесь к нам! Мы поможем вам быстро получить разрешительную документацию и сэкономить свое время.

Остались вопросы? Получить бесплатную консультацию юриста вы можете по телефону 8 (843) 207-05-31.

Альфа. С нами спокойно.